Monthly: junio 2019

En una década se pueden producir muchos cambios. En el Perú, según el INEI, del 2008 al 2018 la población peruana ha crecido en 12% al pasar de 28 a 32 millones de habitantes.

Este crecimiento demográfico trajo consigo una transformación urbana, social y económica: Se ampliaron las zonas urbanas, comenzó el crecimiento vertical de los edificios y proyectos inmobiliarios de vivienda, oficinas y centros comerciales. Muchas de estas construcciones han significado una renovación de ciertos puntos de la ciudad, así como un símbolo de modernización y progreso.
Para la Key Account Manager de Properati Perú, Angélica Gómez, el desarrollo y crecimiento de lo urbano es una señal de progreso social y económico.

“La inversión en infraestructura y generación de proyectos inmobiliarios evidencia una ciudad y un país en crecimiento, con solvencia económica y oportunidades. En el sector inmobiliario, parte de este crecimiento se debe a la maduración del acceso y hábitos de uso del internet en el Perú. Cada vez más peruanos acceden a las diferentes plataformas digitales, a través de un dispositivo móvil o PC, para buscar una vivienda que se acomode a sus necesidades”.

Properati Perú, plataforma de bienes raíces, realizó un comparativo de la oferta y demanda inmobiliaria, de vivienda y oficinas, que se desarrollaron en la última década en 5 grandes zonas de Lima metropolitana: Lince, Jesús María, Miraflores, Carabayllo y Pachacamac.

“A través de la tecnología de geolocalización hemos podido revisar, con imágenes satelitales, cómo ha evolucionado los principales distritos del país en lo que respecta al sector inmobiliario. Se puede ver que el crecimiento se ha dado de manera constante en cada uno de los 5 distritos analizados”.

Fuente: Gestion

El Ministerio de Economía y Finanzas (MEF) señala que el sector inmobiliario mantiene perspectivas favorables para el 2019, en línea con el dinamismo de la venta de viviendas, principalmente, en el segmento Mivivienda y los bajos costos de financiamiento. Así lo señala en su Informe de Actualización de Proyecciones Macroeconómicas 2019-2022. Refiere que, por un lado, la venta de viviendas en Lima Metropolitana creció 12.6% en 2018 y de acuerdo a Apoyo Consultoría esta se incrementaría 8.0% en 2019. “Así, en 2019, se venderían 17,000 unidades de viviendas (En 2018 fueron 15,000), la mayor cantidad desde 2014”, enfatizó el MEF. Explicó que estas mayores ventas serían impulsadas por el aumento de las colocaciones de viviendas sociales del Fondo Mivivienda, y según proyecciones de esta institución, pasarían de 9,000 unidades en 2018 a 11,000 en 2019, la mayor cantidad de colocaciones desde 2013. “En particular, destaca el incentivo del Bono Mivivienda Sostenible (BMS) o bono verde, el cual otorga un financiamiento entre 3% y 4% del valor de la vivienda siempre que cumpla con características de sostenibilidad”, precisó. “En efecto, la cantidad de bonos verdes otorgados aumentó de 106 unidades en 2017 a 2,000 en 2018, y según el Fondo Mivivienda, se ampliarían a 4,500 en 2019. De hecho, a febrero de 2019, se han otorgado 571 bonos verdes, cantidad que contrasta a los 71 bonos verdes otorgados entre enero y febrero del 2018”, agregó. PeruConstruye

La Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI) presentó los resultados de análisis del sector durante el primer trimestre del 2019 y reveló que el precio que el precio del metro cuadrado de vivienda en Lima incrementó en un 6%, comparado con el primer trimestre del 2018. Con información a marzo del 2019, el ticket promedio del metro cuadrado en Lima alcanza los S/ 5,297.

Mientras tanto, el ticket promedio de la vivienda en Lima alcanzó los S/ 387,882 a marzo de este año. Ricardo Arbulú, vicepresidente de ASEI, explicó que el incremento de los precios se debe a factores de oferta y demanda, además estimó que en diciembre de este año los precios deben haber incrementado en un 8% respecto de diciembre del 2018.

“Hay factores estructurales que empujan a que el precio de la vivienda suba. Primero, La gran demanda de vivienda que existe en el sector inmobiliario con casi 2 millones de hogares de demanda potencial. Segundo, la poca oferta que existe. Al año ofertamos alrededor de 40,000 unidades en todo el Perú, mientras que en Chile se ofertan 162,000 viviendas y en Colombia 140,000”, indicó Arbulú en conferencia de prensa.

Además, otro de los factores que inciden en el precio de la vivienda es el acceso al crédito de las personas para poder adquirir una vivienda. “Al haber gran demanda y poca oferta, hay una presión natural a que el precio de la vivienda suba”, comentó.

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